【夏季验房好处多，欢迎报名】水木清华金牌验房师，帮你把问题都晒出来！

◆ 活动对象：全南通或周边城市的毛坯房、刚交付的精装房，尚未交房的小区可提前报名，待交房后预约验房时间。

◆ 验房步骤：验房人员根据验房情况一一告知业主检验的结果，便于业主进行问题维修。

◆ 验房时间：为保证验房质量，验房需1个小时左右；小编会按照业主的验房报名顺序，进行合理安排。

◆ 活动报名：微信公众号后台留言：我要验房 + 小区 + 验房时间，或直接拨打水木清华装饰验房预约热线：0513-80989666 / 66699555 / 80989111

◆ 我们全程不收取任何费用哦！

◆ 夏季验房好处：

1、检查通风效果：夏季闷热天气易感知房屋通风状况。

2、检查采光情况：夏季日照长，便于了解西晒情况。

3、检查墙体裂缝：由于热胀冷缩，夏季温度高时墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来。

4、检查漏水渗水：夏季大雨持续一段时间后去验房，更能有效检查房屋是否漏水和渗水。

①　看开发商是否具备合同约定的交房条件

　　1、在验房前要逐项检验有关证明文件的原件

文件清单如下：《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　2、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定; 对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。

　　3、检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异，购房者要让开发商出具《竣工实测表》。

　　4、检验合同约定的配套设施是否齐全

配套设施除了室内部分，还包括小区的车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺，公共部分装修是否符合承诺，邮箱、电梯、周界报警系统是否配备等。

②　验收房屋质量

一验结构：检验房屋的结构是验房的第一关

主要检查内容如下：

　　1、检查地面是否平整、是否有裂缝。

　　2、检查房间与阳台的连接处是否存在裂缝。

　　3、检查房屋的楼高，是否存在高低差。

二验墙体：

　　墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，主要检查内容如下：

　　1、检查墙面是否有空鼓、开裂、脱皮情况，做出标记，便于后期修补。

　　2、用专业测量尺，检查墙体是否垂直。

　　3、检查墙体是否有损坏的情况。

三验水电：水电基础设施是必须检查的

主要检查内容如下：

　　1、检查每一个下水管是否通畅，冲水声音是否正常。

　　2、检查房屋内弱电的通路情况是否畅通，检查有线电视、网络线等是否进户。

　　3、检查电箱线路是否正常。

 四验门：

主要检查内容如下：

　　1、检查门铰链开启是否灵活，钥匙转动是否方便。

　　2、检查各门框推拉是否正常，是否完好、牢固。

　　3、检查大门表面是否全新，是否掉漆。

主要检查内容如下：

　　1、检查窗户推拉是否正常、锁扣是否正常。

　　2、检查玻璃是否完好，零件是否齐全。 

　　3、检查窗框、阳台护栏是否完好、牢固。

　　1、核对购房合同的附件及配套设施

　　2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量

　　3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验

　　4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验

　　5、顶棚检验

　　6、门、窗安装质量及配件检验

　　7、进行渗漏试验

　　8、电路绝缘、接地检测

　　9、给、排水安装质量检验

　　10、其它细部结构的检测

做好以上几点，相信您家的验房会更全面，结果的可信度会大大提高。需要验房的亲们，赶紧联系我们吧！

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